社區法律顧問/年度合約(含每年20小時免費法律諮詢)

NT$ 80000

緣由
為提升社區管理法規遵循與風險防範能力，由具公寓大廈管理法、勞基法、契約法等專業經驗之律師團隊，提供全年法律顧問服務，並包含每年20小時免費法律諮詢，協助社區處理各類法律事務。

麗邦物業聯合服務中心

商品介紹

服務範圍

（一）法律顧問服務

提供社區管理相關法律諮詢（公寓大廈管理條例、勞動法令、契約法、民法等）。
協助管委會審閱、修訂各類契約文件（保全、清潔、維修、委外合約等）。
提供法律意見書或書面建議。
協助處理住戶糾紛、勞資爭議、合約爭議等法律問題。
協助管委會召開會議時提供法律意見。

（二）免費諮詢時數

每年度提供 20小時免費法律諮詢（含現場、電話、視訊、書面諮詢）。
超出部分依律師顧問合約時薪計費。
免費諮詢時數可由管委會或住戶代表統一分配使用。

（三）文件與制度支援

協助建立社區法律文件管理制度。
提供標準化契約範本與法律風險檢核表。
定期更新法令變更資訊與社區管理法規提醒。

法顧團隊資格

具律師執照並登錄律師公會。
具公寓大廈管理法相關案件經驗。
熟悉勞動法令與社區管理制度。
可提供法律意見書與出席會議服務。

合約期間與費用

合約期間：一年（可續約）
顧問費用：年付制
免費諮詢時數：每年20小時超出部分依律師時薪計費（依合約約定）。
費用包含：顧問服務、文件審閱、法律諮詢、制度建議。

服務成果與交付項目

年度法律顧問報告書（含諮詢紀錄與建議）。
契約審閱與修訂文件。
法律意見書與風險建議。
法令更新通報。
社區法律制度建議書。

保密與責任條款

顧問應對社區資料與住戶個資保密。
顧問提供之法律意見僅供參考，管委會仍應依決議執行。
顧問不得同時接受與本社區有利益衝突之案件。

附則

合約經管委會決議通過後生效。
雙方得於合約期滿前一個月協商續約。
合約未盡事宜，依民法及律師法相關規定辦理。

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