派駐社區服務人員, 代管理服務

NT$ 4000 ～ NT$ 10000

背景與專業代管理緣由

建立標準化管理制度，提升社區管理維護品質。
降低管委會勞務管理風險（勞基法、保全業法、職安法）。
具專業證照提供管理技術、教育訓練、巡檢制度與危機處理能力。
永續社區人力(庫)，由專業提供督導、排班、績效管理與代班支援。
建立長期修繕計畫、設備維護制度，延長建物與設備使用年限。

麗邦物業聯合服務中心

1個月

專業代管理

總幹事行政助理社區財報警衛清潔員機電消防(含專業技師) 園藝(含專業技師)

數量

商品介紹

委託專業代管理服務範圍

（一）社區事務管理

協助管委會執行社區行政事務、會議支援、公告發布。
建立管理制度（SOP）、工作日誌、巡檢表、設備台帳。
協助自聘總幹事執行日常管理，提供專業督導與績效管理。

（二）設施維護保養

建立設備巡檢制度（電梯、消防、機電、門禁、監視系統）。
協助擬定年度維護計畫與長期修繕計畫。
協助外包維護人員執行日常保養，提供技術指導。

（三）環境清潔維護

建立清潔SOP（公共區域、停車場、中庭、垃圾處理）。
定期消毒、除蟲、環境衛生稽核。
協助自聘清潔人員排班、教育訓練與品質稽核。

（四）社區安全管理

門禁管理制度、訪客管理、車道管控。
夜間巡邏制度、緊急事件通報流程。
協助自聘警衛人員遵循台灣法律合法範圍，避免違法執勤風險。

（五）勞務管理與人力支援

自聘人員排班、出勤管理、教育訓練、績效評核。
請假代班支援（避免管理空窗期）。
協助管委會處理勞資爭議、勞基法合規。

（六）住戶服務與社區活動

住戶申訴處理、服務中心櫃台管理。
協助辦理社區活動、住戶溝通、社區文化建立。

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